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Cuando una comunidad de vecinos decide mejorar el aislamiento de su edificio, casi siempre surge la misma duda: ¿SATE o fachada ventilada? Los dos sistemas aíslan la fachada por el exterior, sin obras dentro de las viviendas, y los dos pueden optar a las ayudas a la rehabilitación energética. Pero funcionan de forma distinta y no encajan igual en todos los edificios.

Qué tienen en común

• Colocan el aislamiento por fuera del muro, de modo que el edificio queda envuelto y se reducen los puentes térmicos en frentes de forjado y pilares.
• Se instalan desde el exterior, con las viviendas habitadas.
• Renuevan por completo la imagen del edificio.
• Reducen la demanda de calefacción y mejoran la calificación energética, requisito habitual para acceder a subvenciones.

Cómo es el SATE

El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior se compone de paneles aislantes adheridos y fijados mecánicamente al muro, una capa de mortero con malla de refuerzo y un revestimiento final continuo. El resultado es una fachada sin juntas a la vista, con acabado de mortero acrílico, mineral o similar.

Ventajas: inversión menor, plazos de ejecución más cortos, poco peso añadido a la estructura y espesor reducido, útil en calles estrechas o con limitaciones de vuelo.

A tener en cuenta: el acabado es más sensible a golpes en zonas bajas y exige un soporte en buen estado y una ejecución muy cuidada de encuentros con ventanas, balcones y bajantes.

Cómo es la fachada ventilada

La fachada ventilada fija el aislamiento al muro y, mediante una subestructura metálica, cuelga delante una hoja exterior de piezas cerámicas, paneles composite, piedra, fenólicos u otros materiales. Entre el aislamiento y la hoja exterior queda una cámara de aire que se ventila de forma natural.

Ventajas: la cámara evacua la humedad y reduce el calor en verano; el aislamiento queda protegido de la lluvia; los acabados son muy duraderos y permiten diseños de alto nivel estético; y cada pieza puede sustituirse por separado si se daña.

A tener en cuenta: la inversión es mayor y el sistema añade más espesor y peso, por lo que requiere un estudio de anclajes al soporte.

Comparativa rápida

Qué sistema conviene a cada edificio

El SATE suele ser la mejor opción cuando…

• El objetivo principal es el ahorro energético con la menor inversión posible.
• El soporte está sano y la fachada es plana, con pocos elementos salientes.
• El espacio disponible o la normativa limitan el espesor que puede ganar la fachada.

La fachada ventilada suele ser la mejor opción cuando…

• El edificio está muy expuesto a la lluvia y al viento, algo habitual en la costa asturiana.
• La comunidad busca un cambio de imagen importante y un acabado de larga duración.
• El revestimiento actual presenta desprendimientos y se quiere evitar que vuelvan a producirse.
• Se valora un mantenimiento mínimo a largo plazo.

También se pueden combinar: fachada ventilada en las plantas bajas o en las orientaciones más expuestas, y SATE en el resto.

Experiencia de Murart con los dos sistemas

Murart incorporó la rehabilitación energética de fachadas a su actividad en 1994 y trabaja con equipos propios de técnicos e instaladores en SATE y fachada ventilada. En Gijón ha ejecutado fachadas ventiladas en edificios como Calle Ezcurdia 24-26-28 y 38-40-42, el Edificio Palermo y el Edificio Marlux en la Avenida de Rufo García Rendueles, o la Avenida Portugal 49. Las obras de eficiencia energética de la empresa pueden verse en Proyectos ejecutados.

Para conocer más a fondo cada sistema: SATE: en qué consiste, ventajas e inconvenientes y Fachada ventilada: en qué consiste, ventajas e inconvenientes.

Preguntas frecuentes

¿Cuál aísla más, el SATE o la fachada ventilada?

Con el mismo material y espesor de aislamiento, el aislamiento térmico en invierno es similar. La diferencia está en el comportamiento frente a la humedad, el calor del verano, la durabilidad del acabado y el coste.

¿Los dos sistemas pueden recibir subvención?

Sí, siempre que la actuación alcance el ahorro energético exigido por la convocatoria. En las ayudas del Real Decreto 853/2021 que gestiona el Principado, el mínimo es un 30 % de ahorro de energía primaria no renovable.

¿Se puede instalar en un edificio con la fachada dañada?

Sí, pero antes hay que sanear el soporte. En la fachada ventilada el estado del revestimiento antiguo condiciona menos, porque la nueva hoja exterior va anclada a la estructura o al muro.